Hausverwaltung Heidenreich
Ihre Hausverwaltung in Bünde
- Wir sind eine moderne und professionelle Hausverwaltung in Bünde.
- Wir verwalten Wohn-& Geschäftshäuser und Wohneigentumsanlagen
- Wir unterstützen bei der Wohnvermittlung.
- Alles aus einer Hand.
Hausverwaltung Heidenreich in Bünde
PERSÖNLICH. ZUVERLÄSSIG. DIREKT.
Willkommen bei der Hausverwaltung Heidenreich in Bünde!
Jede Immobilie hat ihre Besonderheiten und daher gehen wir individuell auf Ihr Objekt und die von Ihnen gestellten Anforderungen ein. Somit kann der Werterhalt Ihrer Immobilie gewährleistet und Ihnen als Besitzer eine Last von den Schultern genommen werden.
Wir sind ein gut vernetztes, sehr engagiertes Team, das sich auf die Verwaltung von Immobilien spezialisiert hat. Um die nachhaltige Verwaltung Ihrer Objekte garantieren zu können, arbeiten wir in enger Absprache mit Eigentümern, Mietern, Handwerkern und Dienstleistern.
Handwerker, die Ihr Mietobjekt seit Jahren betreuen und Ihr Vertrauen genießen, nehmen wir gerne in unseren Handwerkerpool auf, sodass Ihre Geschäftsbeziehungen durch uns weitergeführt werden. Alternativ empfehlen wir Ihnen gerne auch regionale Handwerker, mit denen wir auf eine jahrelange, zuverlässige und vertrauensvolle Zusammenarbeit zurückblicken können.
Lokale Nähe gepaart mit Fachwissen und der nötigen Weitsicht, der es bedarf, ein Haus nachhaltig zu betreuen – das ist unser Grundrezept für eine bestmögliche Betreuung unserer Kunden.
Bei der Verwaltung von Wohn- und Geschäftshäusern sowie Wohnungseigentumsanlagen bieten wir Ihnen unsere langjährige Erfahrung an und haben für Sie unser Leistungsspektrum auf den folgenden Seiten näher beschrieben.
Unsere Schwerpunkte in der Hausverwaltung auf einen Blick.
Abrechnung. Wirtschaftsplan. Instandhaltung.
AUFGABEN DER WEG-VERWALTUNG
Das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander bestimmt sich nach den Vorschriften des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) und den Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuches über die Gemeinschaft (BGB).
Zur ordnungsgemäßen Verwaltung und somit zu den Pflichtaufgaben einer Hausverwaltung gehört:
• Aufstellung einer Hausordnung
• ordnungsgemäße Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums
• Abschluss einer angemessenen Versicherung des gemeinschaftlichen Eigentums zum Neuwert sowie der Wohnungseigentümer gegen Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht
• Ansammlung einer angemessenen Erhaltungsrücklage
• Festsetzung von Vorschüssen (Wirtschaftsplan)
• Erstellung von Jahresabrechnung und Vermögensbericht
• Einberufung einer jährlichen Eigentümerversammlung sowie deren Vorsitz und Anfertigung einer Versammlungsniederschrift
• Durchführung der Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft
• Führen einer Beschluss-Sammlung
Die Aufgaben einer WEG-Verwaltung sind vielfältig. Der ausführliche Leistungskatalog unserer Grundleistungen ist ersichtlich aus unserem Verwaltervertrag, den wir der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer zusammen mit unserem Angebot gerne zukommen lassen.
UMFANG DER MIETVERWALTUNG
Sie sind Vermieter einer Immobilie und stellen sich folgende Fragen:
• Wie kann ich den Werterhalt meiner Immobilie sichern, obwohl ich nicht vor Ort wohne?
• Wer betreut meine Mieter?
• Wer hilft mir bei der Suche von geeigneten Mietern und dem Abschluss von Miet-verträgen?
• Wann nehme ich mir die Zeit für die lästigen Betriebskostenabrechnungen?
• Entsprechen meine Betriebskostenabrechnungen dem geltenden Recht?
• Wie handle ich, wenn ein Mieter seine Mietzahlungen nicht erfüllt?
Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite, damit Sie langfristig ohne Stress und Ärger Ihre Immobilie vermieten.
Es fallen vielfältige kaufmännische Tätigkeiten an, sei es die Überwachung der Mietzahlungen, die rechtzeitige Mahnung bei Zahlungsverzug, Zahlung der laufenden Rechnungen und Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplans.
Hinzu kommt die Technische Verwaltung wie die Überwachung und Veranlassung der erforderlichen Wartungsarbeiten, Einholung von Angeboten für die bauliche Instandhaltung des Hauses, Prüfung von Handwerkerrechnungen und nicht zu vergessen: Bearbeitung von Versicherungsschäden.
Die Aufgaben einer Hausverwaltung sind vielfältig und nicht in Kürze zusammenzufassen. Der ausführliche Umfang unserer Leistungen ist ersichtlich aus unserem Hausverwaltungsvertrag.
Nehmen Sie uns an Ihre Seite und lassen Sie uns gemeinsam mit Ihren Handwerkern den Wert Ihres Hauses erhalten. Fordern Sie unser unverbindliches Angebot an, dem ein Muster des ausführlichen Hausverwaltungsvertrages beiliegt.
LEISTUNGSSPEKTRUM ALS MAKLER
Sie suchen einen neuen Mieter für Ihre Immobilie und/oder wünschen die Erstellung eines Mietvertrages? Auch hier sind wir gerne an Ihrer Seite und bieten unsere Unterstützung an.
Wir fertigen Objektfotos an, erstellen ein ausführliches Exposé und entwerfen eine ansprechende Werbeanzeige für die Vermietung. Als erster Ansprechpartner für Mietinteressenten übernehmen wir die Kontaktaufnahme und die Wohnungsbesichtigungen.
Mit Mieterselbstauskunft und Bonitätsnachweis leiten wir die Anfragen Ihrer Mietinteressenten an Sie zur Entscheidung weiter und erstellen im Anschluss den Mietvertrag.
Selbstverständlich liegt eine Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GeWO) vor.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Über uns
Hausverwaltung Heidenreich in Bünde.
Die bereits im Jahr 2004 in Bünde gegründete Firma Pohl Miet- und Eigentumsverwaltung wurde durch die langjährige Mitarbeiterin Frauke Heidenreich im Rahmen der Unternehmensnachfolge übernommen. Am 01.08.2022 erfolgte die Gründung der Firma Hausverwaltung Heidenreich.
Das erfahrene Team hat sich personell nicht verändert und besonders hervorzuheben ist, dass unsere langjährigen Kunden uns bis heute ihr Vertrauen schenken und den Weg mit uns zusammengehen.
Kontakt zur Hausverwaltung Heidenreich in Bünde
Wir sind für Sie da und freuen uns auf eine Nachricht von Ihnen.
Gerne beraten wir Sie persönlich zu unseren Dienstleistungen und erstellen Ihnen ein individuelles Angebot. Kontaktieren Sie uns einfach und unverbindlich – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Hausverwaltung Heidenreich
Rückertstraße 1
32257 Bünde
E-Mail: info(at)heidenreich-hv.de
…oder rufen Sie uns an.
Unsere Bürozeiten sind:
Montag – Donnerstag: 08:30 Uhr – 15:00 Uhr
Telefon: 05223 / 42628
Bei Anrufen nach Geschäftsschluss wird eine Notfallrufnummer für Schadensfälle angegeben!